但从单月来看，9月房企拿地规模持续下滑。自6月升至上半年最高点后，拿地规模整体呈持续下滑趋势。据了解，在50家代表房企中，9月有32家拿地金额较前8个月均值出现下滑。
分阵营来看，TOP11-20房企仍保持积极的投资态度。资料显示，1-9月前10房企规模持续领先，土储充足，发展更趋稳健，拿地强度最保守，拿地销售比为31.2%；TOP11-20房企拿地销售比同比增长5.3个百分点至49.2%，为各阵营最高；TOP21-30房企拿地销售比涨幅最高，同比增长6.6个百分点至42%。
从各城市群来看，1-9月长三角拿地金额热力不减，该地区TOP10企业拿地金额达到3580亿元，依旧位居四区域首位；其次为中西部TOP10企业拿地金额2611亿元，位列第二。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以9279万平方米位居四区域首位，继续领跑。具体来看，1-9月，企业更倾向于在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大城市群拿地，占比之和为57%，其中尤其是长三角与长江中游地区热度不减，占比分别达到了25.7%、11.8%。
从城市等级来看，房企仍重点布局二线城市。数据显示，2020年1-9月，50家代表房企二线城市拿地占比为52.6%，其次为三四线，为42.8%，最后为一线，其占比仅为4.6%。
从城市来看，中西部省会城市与城市群内核心城市成为投资热点。数据显示，1-9月50家代表房企拿地TOP10城市中，中西部省会城市占7席，其中武汉、兰州和西安仍占据前三位。
从重点城市拿地金额TOP10房企来看，龙头房企多城发力。例如中海地产在北京、广州的住宅用地成交总价进入TOP10，分别为70亿元、37亿元；万科在上海、南京的住宅用地成交总价进入TOP10，分别为47亿元、38亿元。
| 排名
|
企业
|
城市
|
宗地名称
|
成交总价（亿元）
|
规划建筑面积（万平方米）
|
楼面均价（元/平方米）
|
| 1
|
中海地产
|
北京
|
北京市石景山区北辛安棚户区改造B文士地开发项目1608-658地块其他类多功能用地、1608-673-B地块二类居住用地、1608-676地块托幼用地
|
70
|
27
|
26118
|
| 2
|
奥园+恒基兆业
|
广州
|
番禺区新造镇新化快速路东侧地块
|
68
|
30
|
22230
|
| 3
|
万科
|
上海
|
宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块（“城中村”改造项目-杨行镇老集镇)
|
47
|
24
|
20041
|
| 4
|
新城控股
|
贵阳
|
云岩区八鸽岩街道办事处，地块东至人民人道，南至北京路，北至八鸽岩路，西邻十七中、云岩小学和银海元隆。
|
40
|
53
|
7621
|
| 5
|
万科
|
南京
|
栖霞区燕子矶街道和燕路418号B地块东侧
|
38
|
17
|
22128
|
| 6
|
中海地产
|
广州
|
白云区亭岗站AB2404118,AB2404121、AB2404122地块
|
37
|
32
|
11764
|
| 7
|
新希望地产
|
佛山
|
佛山市顺德区陈村镇横五路以北、勤政东路以东地块
|
37
|
24
|
15522
|
| 8
|
招商蛇口
|
中山
|
中山市南朗镇（翠亨新区起步区) 西二围
|
37
|
31
|
11772
|
| 9
|
小商品城+世纪金源
|
金华
|
福田街道稠州北路与大通路交叉口西南侧
|
36
|
21
|
17423
|
| 10
|
绿城中国
|
宁波
|
镇海区XCLO2-03-07a(国家高新区）地块
|
34
|
21
|
15783
|
从具体企业来看，2020年1-9月，中海地产以950亿元占据拿地金额第一，其次为碧桂园、中国恒大，其拿地金额分别为947亿元、888亿元。而在拿地面积方面，碧桂园以2846万平方米占据首位；其次为中国恒大、绿地控股，其拿地面积分别为2639万平方米、2310万平方米。
相关行业分析报告参考《 2020年中国房地产产业分析报告-市场现状调查与投资前景研究 》。
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