从用户行为指数来看，9月份全国找房热度环比下跌1.7%。其中一二线城市找房热度环比降幅1.0%，三四线城市找房热度环比降幅高于一二线城市。
其中福州、南宁、天津、兰州、珠海和上海是9月我国找房活跃城市排行TOP6，其找房热度环比涨幅分别为6.5%、6.5%、4.4%、3.7%、3%、2.4%。
从微信渠道方面来看，9月全国主动微聊用户数环比下跌2.1%，不过有佛山、咸阳、贵阳、宜昌、福州和兰州等城市微聊用户环比出现上涨，其中佛山、咸阳微聊用户数环比上涨均超10%。
从用户在新房市场上的找房行为偏好来看，9月找房户型分布占比变化不大，3居室依然最受购房者青睐，找房热度占比47.1%，2居室找房热度占比为31.9%。
从用户信心指数来看，9月份用户信心指数为105.7，环比下跌5.4%，67.7%的购房者认为今年楼市调控政策基本保持稳定，超五成购房者表示今年是买房的好时机，43.1%的购房者认为2020年房价走势保持基本持平的状态。
二手方面，9月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15706元/㎡，环比上涨0.15%，有39城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上，其中北京以57812元/㎡排名第一，深圳和上海分别以56283元/㎡和52133元/㎡紧跟其后。银川、宁波、南通、漳州和惠州二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房房价环比涨幅top5。其中，增幅最快的银川为1.8%。
| 城市
|
2020年9月城市均价（元/平方米）
|
2020年8月城市均价（元/平方米）
|
环比增速（%）
|
| 乌鲁木齐
|
8730
|
8087
|
7.951
|
| 秦皇岛
|
10647
|
10310
|
3.269
|
| 岳阳
|
7627
|
7446
|
2.431
|
| 东莞
|
20007
|
19603
|
2.061
|
| 中山
|
11969
|
11732
|
2.02
|
| 宁波
|
26200
|
25695
|
1.965
|
| 泉州
|
13621
|
13385
|
1.763
|
| 广州
|
35392
|
34909
|
1.384
|
| 济宁
|
9418
|
9294
|
1.334
|
| 海南
|
14920
|
14725
|
1.324
|
| 汕头
|
11751
|
11606
|
1.249
|
| 常州
|
16313
|
16128
|
1.147
|
| 成都
|
16084
|
15907
|
1.113
|
| 合肥
|
16057
|
15887
|
1.07
|
| 上海
|
58139
|
57578
|
0.974
|
| 兰州
|
13079
|
12956
|
0.949
|
| 重庆
|
12459
|
12343
|
0.94
|
| 昆明
|
14164
|
14041
|
0.876
|
| 南京
|
32087
|
31816
|
0.852
|
| 镇江
|
9948
|
9878
|
0.709
|
| 宜昌
|
8512
|
8453
|
0.698
|
| 佛山
|
13011
|
129369
|
0.58
|
| 包头
|
7734
|
7697
|
0.481
|
| 武汉
|
19290
|
19199
|
0.474
|
| 无锡
|
18188
|
18116
|
0.397
|
| 南通
|
15587
|
15527
|
0.386
|
| 太原
|
11588
|
11552
|
0.312
|
| 石家庄
|
15499
|
15452
|
0.304
|
| 徐州
|
13015
|
12976
|
0.301
|
| 杭州
|
35644
|
35544
|
0.281
|
| 唐山
|
13065
|
13036
|
0.222
|
| 西安
|
14361
|
14332
|
0.202
|
| 呼和浩特
|
12245
|
12228
|
0.139
|
| 济南
|
18716
|
18697
|
0.102
|
| 天津
|
21248
|
21227
|
0.099
|
| 洛阳
|
9114
|
9107
|
0.077
|
| 珠海
|
21477
|
21461
|
0.075
|
| 深圳
|
71591
|
71540
|
0.071
|
| 衡水
|
7803
|
7800
|
0.038
|
| 大连
|
14660
|
14655
|
0.034
|
| 扬州
|
14948
|
14947
|
0.007
|
| 惠州
|
10557
|
10560
|
-0.028
|
| 福州
|
27132
|
27148
|
-0.059
|
| 潍坊
|
7456
|
7461
|
-0.067
|
| 哈尔滨
|
10036
|
10051
|
-0.149
|
| 昆山
|
17681
|
17728
|
-0.265
|
| 南昌
|
13006
|
13042
|
-0.276
|
| 郑州
|
14981
|
15028
|
-0.313
|
| 贵阳
|
9564
|
9600
|
-0.375
|
| 三亚
|
31591
|
31716
|
-0.394
|
| 保定
|
10447
|
10491
|
-0.419
|
| 长沙
|
10868
|
10919
|
-0.467
|
| 青岛
|
21157
|
21276
|
-0.559
|
| 厦门
|
46115
|
46391
|
-0.595
|
| 南宁
|
12392
|
12475
|
-0.665
|
| 烟台
|
11806
|
11886
|
-0.673
|
| 北京
|
60547
|
61086
|
-0.882
|
| 沈阳
|
11417
|
11526
|
-0.942
|
| 泰州
|
10959
|
11072
|
-1.021
|
| 长春
|
9737
|
9582
|
-1.167
|
| 柳州
|
10068
|
10192
|
-1.217
|
| 威海
|
8549
|
8676
|
-1.464
|
| 苏州
|
27243
|
27678
|
-1.572
|
| 江门
|
8921
|
9106
|
-2.032
|
| 淄博
|
8828
|
21
|
-2.139
|
| 绍兴
|
9436
|
10402
|
-9.287
|
市场供应方面，全国新增挂牌房源量环比上涨3.0%。其中，在一线城市中，除北京新增挂牌房源量环比下跌2.1%外，上海、广州和深圳环比均出现上涨形势，深圳环比涨幅最高达到11.0%。从全国范围来看，惠州、宜昌、保定、常州和吉林环比涨势备受瞩目。
此外从经纪人信心指数来看，9月为102.6，环比下降0.3%。同时有47.4%的经纪人认为今年二手房市场成交量同比将上涨。（WW）
相关行业分析报告参考《 2020年中国房地产市场现状分析报告-行业运营态势与发展趋势研究 》。
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