排名
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企业名称
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1
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恒大地产集团有限公司
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2
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碧桂园控股有限公司
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3
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万科企业股份有限公司
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4
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保利发展控股集团
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5
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融创中国控股有限公司
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6
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中海地产（中国海外发展）
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7
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绿地控股集团股份有限公司
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8
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华润置地有限公司
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9
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绿城中国控股有限公司
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10
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龙湖集团控股有限公司
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11
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招商局蛇口工业区控股股份有限公司
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12
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华夏幸福基业股份有限公司
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13
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阳光城集团股份有限公司
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14
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旭辉集团股份有限公司
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15
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世茂房地产控股有限公司
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16
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荣盛房地产发展股份有限公司
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17
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金科地产集团股份有限公司
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18
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正荣集团有限公司
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19
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雅居乐集团控股有限公司
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20
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中国金茂控股集团有限公司
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21
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四川蓝光发展股份有限公司
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22
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龙光地产控股有限公司
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23
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广州富力地产股份有限公司
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24
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杭州滨江房产集团股份有限公司
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25
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奥园集团有限公司
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26
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佳兆业集团控股有限公司
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27
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祥生地产集团
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28
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中国铁建房地产集团有限公司
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29
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新力控股（集团）有限公司
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30
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合景泰富集团
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31
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泰禾集团股份有限公司
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32
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时代中国
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33
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大悦城控股集团股份有限公司
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34
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上海中建东孚投资发展有限公司
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35
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广州市敏捷投资有限公司
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36
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红星地产
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37
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金辉集团股份有限公司
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38
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浙江佳源房地产集团有限公司
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39
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海伦堡中国控股有限公司
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40
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中冶置业集团有限公司
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41
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珠海华发实业股份有限公司
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42
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四川新希望房地产开发有限公司
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43
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宝龙地产控股有限公司
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44
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东原集团
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45
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联发集团有限公司
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46
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重庆华宇集团有限公司
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47
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苏宁置业集团有限公司
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48
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俊发集团有限公司
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49
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武汉地产开发投资集团有限公司
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50
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景瑞地产（集团）有限公司
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51
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花样年集团（中国）有限公司
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52
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仁恒置地集团有限公司
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53
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星河控股集团有限公司
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54
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中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
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55
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当代置业（中国）有限公司
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56
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德信中国控股有限公司
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57
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福星惠誉控股有限公司
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58
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光明房地产集团股份有限公司
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59
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三盛集团有限公司
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60
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北京金隅集团股份有限公司
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61
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华鸿嘉信控股集团有限公司
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62
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北京北辰实业股份有限公司
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63
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北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
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64
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奥山控股
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65
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德杰集团
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66
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杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）
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67
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美好置业集团股份有限公司
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68
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上海建工房产有限公司
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69
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康桥集团
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70
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实地地产集团
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71
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桂林彰泰实业集团有限公司
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72
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领地集团有限公司
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73
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上海爱家集团
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74
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时代大地控股集团有限公司
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75
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上海城建置业发展有限公司
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76
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中惠熙元房地产集团有限公司
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77
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郑州绿都地产集团股份有限公司
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78
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杭州宋都房地产集团有限公司
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79
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恒泰集团
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80
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天山房地产开发集团有限公司
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81
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财信地产发展集团股份有限公司
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82
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广东方直集团有限公司
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83
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上坤地产集团有限公司
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84
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龙记泰信集团
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85
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睿古地产集团
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86
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正黄集团
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87
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云南实力控股集团有限公司
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88
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重庆泽京房地产开发有限公司
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89
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金侨投资控股有限公司
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90
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银城国际控股有限公司
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91
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四川圣桦集团有限公司
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92
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合能投资有限公司
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93
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华夏阳光地产有限公司
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94
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奥克斯地产
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95
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潍坊恒信建设集团有限公司
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96
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众安集团有限公司
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97
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润达丰控股集团有限公司
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98
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东投地产集团有限公司
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99
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重庆海成实业（集团）有限公司
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100
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三巽集团
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2019年我国房地产百强企业市场份额不断增长的同时，内部的企业分化也在加剧，强者恒强态势持续。数据显示，百强前 10 企业销售额增长率均值为 11.9%，平均进入 105.4 个地级城市，地级城市覆盖率达 36.0%；11-30 企业销售额增长率均值达 24.1%，为百强企业销售增速最高的阵营，平均进入42.3 个地级城市，地级城市覆盖率 14.4% ；31-50 企业销售额增长率均值为 17.7%。
另外在资本市场方面，百强龙头企业更受青睐。数据显示，2019年百强企业国内信用债发行规模占行业发行总量的 37.1 %；其中前 10 企业占比为 11.1%，前11-30 企业占比为 14.0%。海外债发行方面，百强企业占行业发行总量的 62.5%；其中前 10 企业占比为 27.7 %，前11-30 企业占比为 26.7%。
从区域来看，2019年我国百强企业聚焦长三角、粤港澳大湾区、京津冀城、成渝城市群等五大核心城市群。数据显示，2019年在50 家百强代表企业销售结构中，五个主要城市群的销售贡献占比为 70.8%。其中，长三角销售占比最高达 31.7 %，较上年下降 0.3 个百分点；其次为粤港澳大湾区、京津冀城、成渝城市群，其占比分别为14.9 %、 8.9 %，8.8%。
从各等级城市来看，百强企业的销售来源主要来自二线城市。以50 家百强代表企业为例，数据显示，2019年，我国50 家百强代表企业重点项目销售在一线城市销售额占比为 14.6%，二线城市占比为 44.5%，三四线城市占比为40.9 %。
从具体城市来看，杭州、重庆、东莞、北京等城市是我国百强前 50 企业主要分布的城市。数据显示，2019年，我国百强前 50 企业在上述城市的市场份额均超 50%。其中在杭州的市场份额超 80%。
从各面积段销售占比来看，90-140 平米首改类产品占比最大，达到了 56.1%，较上年提升 2.8 个百分点；其次为90 平米以下首置类、200 平米以上高端类及 140-200 平米改善类产品，其销售额贡献率分别为 15.5% 、8.8% 、19.6%，均较上年有所下降。
从各级城市的面积段销售占比来看，2019年在一线城市里，各面积段产品销售贡献占比仍相对均衡，首置类、首改类产品、改善类、高端类占比分别为29.2 %、38.8%、12.2% 、19.8%。而在在二线及三四线城市中， 90-140 平米首改类与 140-200 平米改善类依旧是百强代表企业的销售主体，首改类占比分别为 59.3% 、60.1%，改善类占比分别为 21.1% 、20.8%。
营收方面，2019年受销售业绩的稳步增长的驱动，我国房地产百强企业营收与净利润保持增长态势。根据数据显示，2019年，我国百强企业营业收入均值达 546.4 亿元，同比增长 24.2%；净利润均值达 69.0 亿元，同比增长19.5%；营业收入与净利润增速均较上年有所下降。
虽然营收、净利润有所增长，但盈利能力小幅下降。数据显示，2019年，我国百强企业净利润率均值为 11.1%，较上年下降 0.5个百分点；净资产收益率均值为15.9%，较上年下降0.8 个百分点。
但三项费用率方面，受融资环境偏紧等因素影响延续上升态势。数据显示，2019 年，我国房地产百强企业三项费用率均值较上年增加 0.5 个百分点至 11.3% 。此外由于市场进入深度调整期，我国百强企业周转率略有下降，总资产周转率均值、存货周转率均值分别为0.26%、0.35%，较上年均下降 0.01 个百分点。
由“去杠杆”向“稳杠杆”发展，到目前虽然我国百强企业整体负债水平保持稳定，但仍处于高位。数据显示，2019 年，我国百强企业资产负债率均值为 78.7% 。
以上数据资料参考《 2020年中国房地产市场分析报告-产业供需现状与投资前景研究 》。
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