结构类型
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优点
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缺点
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木结构
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自重轻，抗震能力强
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耐腐蚀性差
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保温节能性好
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耐火性差
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施工周期短
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建筑可用的木材稀缺
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混凝土结构PC
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耐腐性好，耐火性好
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自重大
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可就地取材
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抗裂性差
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可模型性好，整体性好
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施工环节多周期长
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钢结构PS
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强度高，自重轻
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拆除改造难度大，产生建筑垃圾
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可靠性高
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耐腐性差
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工业化程度高，工期短
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耐火性差
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延性好，抗震能力强
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钢材价格相对较高
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改造相对容易，可回收利用
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装配式建筑的上游主要包括水泥、钢铁、木材等原材料以及构件生产和组装设备等行业，中游是各类预制构件的生产商及现场组装的承包商，下游为建筑项目开发商。
与传统现浇式建筑作业相比，装配式建筑具有节约人力、缩短工期、提高施工质量和效率等优势。并且，在三大结构体系中，PC结构因成本最低、居住舒适度高等特点，在民用建筑中应用最为广泛。
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PC装配式建筑
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现场浇筑建筑
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节约和改善
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工期
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160-210天
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250-300天
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20-45%
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所需现场施工人数
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40-50人
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150-160人
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60-75%
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水资源消耗
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0.051-0.067m^3/m^2
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0.085-0.09 m^3/m^2
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35-40%
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能源消耗
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7.0-7.1Kwh/m^2
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8.9-9.0 Kwh/m^2
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20-25%
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建筑废物处置量
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7.34-7.35Kg/ m^2
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23.75-23.80 Kg/ m^2
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65-70%
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粉尘水平（PM10）
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60-75μg/ m^3
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85-100μg/ m^3
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20-30%
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随着我国经济的发展、人工劳动成本的上升，装配式建筑在建筑业中的优势愈加明显，同时，在国家不断出台政策积极推动下，我国装配式建筑呈现良好发展态势，2012-2019年中国新建装配式建筑面积呈高速增长趋势，2019年全国新开工装配式建筑面积较2018年增长45%，近4年年均增长率为55%。
| 时间
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部门
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政策
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相关内容
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| 2016年9月
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国务院办公厅
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《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》
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要牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求，推动建造方式创新，大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、beplay下载软件 化应用，提高技术水平和工程质量，促进建筑产业转型升级。在间接中肯定了BIM在装配式建筑中的信息化应用。
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| 2017年3月
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住建部
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《“十三五”装配式建筑行动方案》
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到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。鼓励各地制定更高的发展目标。建立健全装配式建筑政策体系、规划体系、标准体系、技术体系、产品体系和监管体系，形成一批装配式建筑设计、施工、部品部件规模化生产企业和工程总承包企业，形成装配式建筑专业化队伍，全面提升装配式建筑质量、效益和品质，实现装配式建筑全面发展。到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。
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| 2018年2月
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住建部
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《装配式环筋扣合锚接混凝土剪力墙结构技术标准》
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为规范环筋扣合锚接混凝土剪力墙结构的设计、构建制作、施工及验收，做到安全适用、技术先进、经济合理、确保质量、绿色环保，制定本标准。
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| 2018年3月
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住建部
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《厨卫装配式墙板技术要求》
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规范规定了厨卫装配式墙板的分类、规格和标记、一般要求、要求和实验方法。
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| 2018年12月
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住建部
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《装配式整体厨房应用技术标准》、《装配式整体卫生间应用技术标准》
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规范标准了住宅建筑装配式整体厨房、装配式整体卫生间的设计与选型、施工安装、质量验收和使用维护。
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| 2019年6月
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住建部
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《装配式钢结构住宅建筑技术标准》
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规范装配式钢结构住宅建筑全寿命期的建筑设计、部品部（构）件生产、施工安装、质量验收、使用、维护与管理等，全面提高钢结构住宅建筑的环境效益、社会效益和经济效益。
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| 2019年7月
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住建部
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《装配式混凝土建筑技术体系发展指南（居住建筑）》
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深入指导装配式混凝土居住建筑技术体系发展，进一步推动装配式建筑产业化
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| 2019年12月
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住建部
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全国住房和城乡建设工作会议
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着力改善农村住房条件和居住环境，总结推广钢结构装配式等新型农房建设试点经验；着力推进建筑业供给侧结构性改革，促进建筑产业转型升级。大力推进钢结构装配式住宅建设试点。
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| 2020年1月
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住建部
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关于开展2019年度装配式建筑发展情况统计工作的通知建司局函标〔2020〕17号
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重点统计2019年度各地发展装配式建筑情况，包括装配式建筑组织机构建设情况、政策措施及目标任务情况、标准规范编制情况、项目落实情况、技术体系情况、生产产能情况、示范城市和产业基地情况，以及存在的问题和工作建议。
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| 2020年2月
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人社部、市场监管总局、统计局
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关于发布beplay下载软件 制造工程技术人员等职业信息的通知
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人力资源社会保障部与市场监管总局、国家统计局联合向社会发布了16个新职业。其中就有装配式建筑施工员，此次，将装配式建筑施工员列入国家新职业，装配式建筑行业发展将进入一个全新的阶段。
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期间
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新建建筑
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保障性安居工程
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2016-2020年
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装配式建筑占新建建筑比例15%以上，直辖市、计划单位市级省会城市20%以上
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采取装配式建造的比例达到40%以上
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2021-2025年
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装配式建筑占新建建筑的比例30%以上
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采取装配式建造的比例达到60%以上
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由于进入PC 构件行业的资金门槛并不高，PC企业容易各占山头、各自为营，行业集中度较为分散。2018年排名前五的远大住工、上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、中民筑友合计占比约33.5%，集中度较低。
由于PC构件技术发展最为成熟，并随着装配式混凝土结构建筑的快速发展，PC构件市场规模快速增长，预计将从2017年的56亿元增至2025年的1307亿元。
项目名称
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2017
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2018
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2019
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2020E
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2021E
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2022E
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2023E
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2024E
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2025E
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装配式混凝土建筑新面积（万平方米）
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9647
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11847
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14548
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17864
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21937
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26939
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33080
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40622
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49883
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每平米混凝土体积系数
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0.35
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0.35
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0.35
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0.35
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0.35
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0.35
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0.35
|
0.35
|
0.35
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预制率
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5.5
|
5.5
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11.7
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14.7
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17.8
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20.9
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23.9
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27
|
30
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PC构件单价（元/㎡）
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3000
|
3000
|
3483
|
3055
|
2933
|
2816
|
2703
|
2595
|
2491
|
PC构件市场规模（亿元）
|
56
|
110
|
189
|
281
|
401
|
554
|
749
|
996
|
1307
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