分区域来看，东部地区投资额最高，西部地区增速最快。数据显示，2020年1-6月，我国东部地区房地产开发投资33940亿元，同比增长2.3%；住宅投资额为24474亿元，同比增长2%。中部地区投资12272亿元，下降4.8%；住宅投资额为9606亿元，同比下降2.9%。西部地区投资14242亿元，增长7.6%；住宅投资额为10457亿元，同比增长9.8%。东北地区投资额为2326亿元，同比增长1%；住宅投资额为1814亿元，同比增长3%。
从各省市来看，1—6月北京市房地产开发投资额最高，达到了1730.5亿元；其次为广东省、江苏省、浙江省、山东省，其房地产开发投资额分别为7433.89亿元、6277.38亿元、5308.84亿元、4191.41亿元。
| 各省市
|
投资额（亿元）
|
| 北京市
|
1730.25
|
| 广东省
|
7433.89
|
| 江苏省
|
6277.38
|
| 浙江省
|
5308.84
|
| 山东省
|
4191.41
|
| 安徽省
|
3450.26
|
| 四川省
|
3360.5
|
| 河南省
|
3346.14
|
| 福建省
|
2905.65
|
| 重庆市
|
2143.05
|
| 河北省
|
2118.11
|
| 上海市
|
2014.54
|
| 湖南省
|
1992.39
|
| 云南省
|
1955.69
|
| 广西壮族自治区
|
1830.64
|
| 陕西省
|
1807.53
|
| 湖北省
|
1604.51
|
| 贵州省
|
1495.14
|
| 辽宁省
|
1477.59
|
| 天津市
|
1452.48
|
| 江西省
|
1063.75
|
| 山西省
|
815.24
|
| 吉林省
|
545.28
|
| 甘肃省
|
527.61
|
| 海南省
|
507.66
|
| 内蒙古自治区
|
390.85
|
| 新疆维吾尔自治区
|
319.63
|
| 黑龙江省
|
303
|
| 宁夏回族自治区
|
179.9
|
| 青海省
|
|
| 西藏自治区
|
59.4
|
资金到位方面进一步好转，仅有定金及预收款渠道出现负增长。数据显示，2020年1-6月，我国房地产开发企业到位资金83344亿元，同比下降1.9%，降幅比1—5月份收窄4.2个百分点。其中国内贷款13792亿元，同比增长3.5%；利用外资46亿元，同比增长8.0%；自筹资金26943亿元，同比增长0.8%；定金及预收款26474亿元，同比下降7.0%；个人按揭贷款13202亿元，同比增长3.1%。
施工面积有所扩大，但房屋新开工面积有所减少。数据显示，2020年1-6月，我国房地产开发企业房屋施工面积792721万平方米，同比增长2.6%；其中住宅施工面积558776万平方米，增长3.8%。房屋新开工面积97536万平方米，下降7.6%；其中住宅新开工面积71583万平方米，下降8.2%。房屋竣工面积29030万平方米，下降10.5%；其中，住宅竣工面积20680万平方米，下降9.8%。
|
|
2016年1-6月绝对值
|
同比增速
|
| 房屋施工面积（万平方米）
|
792721
|
2.6
|
| 其中：住宅
|
558776
|
3.8
|
| 办公楼
|
32824
|
-2.3
|
| 商业营业用房
|
82484
|
-9.3
|
| 房屋新开工面积（万平方米）
|
97536
|
-7.6
|
| 其中：住宅
|
71583
|
-8.2
|
| 办公楼
|
2853
|
-12.6
|
| 商业营业用房
|
7991
|
-10
|
| 房屋竣工面积（万平方米）
|
29030
|
-10.5
|
| 其中：住宅
|
20680
|
-9.8
|
| 办公楼
|
|
-14.2
|
| 商业营业用房
|
3082
|
-21.5
|
土地购置面积方面，2020年1-6月我国房地产开发企业土地购置面积7965万平方米，同比下降0.9%，降幅比1—5月收窄7.2个百分点；土地成交价款4036亿元，同比增长5.9%。
销售市场方面，预期普遍转好。数据显示，2020年1-6月我国商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%；其中住宅销售面积下降7.6%，办公楼销售面积下降26.5%，商业营业用房销售面积下降20.7%。商品房销售额66895亿元，同比下降5.4%；其中，住宅销售额下降2.8%，办公楼销售额下降28.0%，商业营业用房销售额下降25.5%。
分地区来看，2020年1-6月我国东部地区商品房销售面积28511万平方米，同比下降5.4%；销售额37119亿元，同比下降1.6%。中部地区商品房销售面积18450万平方米，同比下降14.1%；销售额13147亿元，同比下降14.4%。西部地区商品房销售面积19908万平方米同比，同比下降5.6%；销售额14484亿元，同比下降4.6%。东北地区商品房销售面积2534万平方米，同比下降17.3%；销售额2144亿元，同比下降12.5%。
从各省市来看，2020年1-6月，江苏省销售面积最高，达到了6544.05万平方米；其次为四川省、河南省、广东省，其销售面积分别为5737.05万平方米、5447.22万平方米、5262.42万平方米。
| 省市
|
商品房销售面积（万平方米）
|
| 江苏省
|
6544.05
|
| 四川省
|
5737.05
|
| 河南省
|
5447.22
|
| 广东省
|
5262.42
|
| 山东省
|
5246.85
|
| 浙江省
|
4547.35
|
| 安徽省
|
4075.96
|
| 湖南省
|
3558.16
|
| 福建省
|
2996.27
|
| 广西壮族自治区
|
2854.34
|
| 重庆市
|
2728.33
|
| 江西省
|
2685.97
|
| 贵州省
|
2384.25
|
| 河北省
|
2182.91
|
| 云南省
|
1870.96
|
| 湖北省
|
1815.19
|
| 陕西省
|
1721.8
|
| 辽宁省
|
1463.37
|
| 山西省
|
867.72
|
| 吉林省
|
719.19
|
| 甘肃省
|
693.29
|
| 新疆维吾尔自治区
|
672.4
|
| 上海市
|
644.43
|
| 内蒙古自治区
|
626.03
|
| 天津市
|
540.22
|
| 宁夏回族自治区
|
403.44
|
| 黑龙江省
|
351.68
|
| 北京市
|
296.29
|
| 海南省
|
250.04
|
| 青海省
|
|
| 西藏自治区
|
42.7
|
商品房销售额方面，在2020年1-6月期间，江苏省占据首位，达到了8173.84亿元；其次为广东省、浙江省、四川省、山东省、河南省，其商品房销售额分别为7456.92、7396.62、4367.81亿元、4313.22亿元、3535.61亿元。
| 省市
|
商品房销售额（亿元）
|
| 江苏省
|
8173.84
|
| 广东省
|
7456.92
|
| 浙江省
|
7396.62
|
| 四川省
|
4367.81
|
| 山东省
|
4313.22
|
| 河南省
|
3535.61
|
| 福建省
|
3338.26
|
| 安徽省
|
3189.82
|
| 湖南省
|
2211.56
|
| 上海市
|
2195.77
|
| 重庆市
|
2155.48
|
| 江西省
|
1995.64
|
| 河北省
|
1829.94
|
| 广西壮族自治区
|
1786.11
|
| 陕西省
|
1658.94
|
| 湖北省
|
1578.6
|
| 云南省
|
1482.02
|
| 贵州省
|
1347.41
|
| 辽宁省
|
1318.33
|
| 北京市
|
1145.92
|
| 天津市
|
863.51
|
| 山西省
|
635.94
|
| 吉林省
|
549.53
|
| 甘肃省
|
433.6
|
| 内蒙古自治区
|
414.32
|
| 新疆维吾尔自治区
|
405
|
| 海南省
|
404.99
|
| 黑龙江省
|
276.24
|
| 宁夏回族自治区
|
260.15
|
| 青海省
|
|
| 西藏自治区
|
35.48
|
6月末，商品房待售面积51081万平方米，比5月末减少691万平方米。其中，住宅待售面积减少512万平方米，办公楼待售面积减少13万平方米，商业营业用房待售面积减少106万平方米。
|
|
2016年1-6月绝对值
|
同比增速
|
| 房屋待售面积（万平方米）
|
51081
|
1.8
|
| 其中：住宅
|
23856
|
2.7
|
| 办公楼
|
|
5.1
|
| 商业营业用房
|
13022
|
-25
|
展望下半年，预计随着国内疫情的进一步好转，在资金流动性加强的情况下，房企境况也将持续向好。而从6月房地产投资各项指标来看，目前市场逐渐走出疫情影响。
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