自2017年以来，我国房屋市场租赁面积逐年增长，2019年租赁面积约为70.7亿平方米。初步预计到2020年，我国房屋租赁面积将达74.2亿平方米，2022年或将突破80亿平方米。
从市场规模上来看，2015年中国房屋租赁人口约为1.6亿，租赁市场规模超1万亿元。到2020年，预计租赁人口将达2亿，市场规模将达到2万亿元；2025年租赁人口将达2.5亿，市场规模将达到3.2万亿元。
我国租赁市场机构化率低，目前房源主要分布于个人普租，占比为67%；其次分布在城中村，房源占比28%；而分散式品牌公寓和集中式品牌公寓房源分布量很低，占比分别为4%、1%。
2020年我国上半年房企长租公寓规模排名第一的是万科泊寓，开业房源超过125000间；其次为龙湖冠寓，开业房源为80510间；旭辉领寓排名第三，房源为28431间。运营商长租公寓排名第一的是魔方集团，开业房源49856间；乐乎公寓排名第二，开业房源共46308间；然后是V领地，房源为34309间。
| 排名
|
品牌
|
开业房源(间)
|
| 1
|
万科泊寓
|
125000+
|
| 2
|
龙湖冠寓
|
80510
|
| 3
|
旭辉领寓
|
28431
|
| 4
|
朗诗寓
|
22195
|
| 5
|
招商公寓
|
16963
|
| 6
|
碧桂园碧家国际社区
|
15158
|
| 7
|
上海地产城方城寓
|
14206
|
| 8
|
佳兆业佳寓
|
9231
|
| 9
|
金地商置草莓社区
|
8276
|
| 10
|
合景泰富(昕舍/誉舍/陆舍)
|
7084
|
| 排名
|
品牌
|
开业房源(间)
|
| 1
|
魔方集团
|
49856
|
| 2
|
乐乎公寓
|
46308
|
| 3
|
V领地
|
34309
|
| 4
|
世联红璞
|
33971
|
| 5
|
窝迎
|
23150
|
| 6
|
乐璟生活社区
|
12386
|
| 7
|
城家
|
10746
|
| 8
|
安歆
|
8458
|
| 9
|
贝客
|
6429
|
| 10
|
E+青年公寓
|
5987
|
2020年上半年，共有16家中小长租公寓倒闭，主要倒闭原因为高收低出、资金链断裂。其中2月份有三家公寓倒闭，3月份有9家企业倒闭，4月份有4家公寓倒闭。
| 公寓品牌
|
倒闭时间
|
倒闭原因
|
| 我乐公寓
|
3月
|
资金链断裂
|
| 嗨客公寓
|
4月
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高收低出，资金链断裂
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| 合肥匠寓
|
4月
|
资金链断裂
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| 三彩家
|
2月
|
高收低出，资金链断裂
|
| 湾流国际
|
3月
|
资金链断裂
|
| 志诚优家
|
2月
|
高收低出
|
| 金亿
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4月
|
高收低出
|
| 铃铛公寓
|
4月
|
高收低出
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| 蜗牛壳
|
3月
|
高收低出
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| 明轩托管
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3月
|
高收低出
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| 融域托管
|
3月
|
高收低出
|
| 鹏毅房产
|
2月
|
高收低出
|
| 友巢托管
|
3月
|
高收低出
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| 玉恒公寓
|
3月
|
高收低出
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| 枫巢蚁家
|
3月
|
资金链断裂
|
| 巢客公寓
|
3月
|
资金链断裂
|
相关行业分析报告参考《 2020年中国房屋租赁市场前景研究报告-产业规模现状与投资前景预测 》。
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