从有息负债规模分布来看，有7家房企有息负债规模超过2000亿元。分别是中国恒大、碧桂园、绿地控股、融创中国、保利发展、万科集团、华夏幸福，这7家房企的有息负债规模总共2.6万亿，约占80家房企有息负债总和的36%。而在这其中恒大的，有息负债依旧超过同一阵营的龙头房企，达到8355亿元；其次为碧桂园、绿地控股，其有息负债分别高达3420.4亿元、3298.44亿元。
有17家的有息负债在1000亿-2000亿（不包含）期间的，分别是富力地产、龙湖集团、华润置地、招商蛇口、华侨城、世茂集团、首开股份、中国海外发展、佳兆业集团、阳光城、绿城中国、金科股份、金发股份、旭辉控股、首创置业、中国奥园、金地集团。其中富力地产的有息负债最高，为1877.4亿元。
有21家的有息负债500亿-1000亿（不包含）的期间，分别为雅居乐、中国金茂、泰禾集团、金融街、远洋集团、新城控股、合景泰富、合生创展、大悦城控股、中南建设、龙光集团、越秀地产、蓝光发展、融信集团、荣盛发展、保利置业、禹洲集团、宝龙地产、时代中国、美的置业、中梁控股。其中雅居乐的有息负债为989.39亿元，中国金茂的有息负债为986.5亿元。
此外有35家房企的有息负债低于500亿元，代表房企有城建、中骏、正荣、建发、绿地香港等，其有息负债分别为4990亿元、455.080亿元、380.80亿元、225.420亿元、167.50亿元。
| 上市房企
|
有息负债（亿元）
|
| 城建发展
|
499
|
| 中骏集团
|
455.08
|
| 光明地产
|
421.78
|
| 瑞安房地产
|
404.3
|
| 滨江集团
|
383.52
|
| 正荣集团
|
380.8
|
| 信达集团
|
366.83
|
| 建业地产
|
363.21
|
| 中交地产
|
330.84
|
| 弘阳地产
|
321.3
|
| 正商实业
|
304.5
|
| 北辰实业
|
304.2
|
| 华远地产
|
290.68
|
| 新力控股
|
284.31
|
| 广宇发展
|
267.4
|
| 阳光100
|
264.53
|
| 五矿地产
|
254.64
|
| 建发国际
|
225.42
|
| 当代置业
|
215.5
|
| 德信中国
|
187.27
|
| 力高集团
|
184.64
|
| 绿地香港
|
167.5
|
| 中洲控股
|
166.61
|
| 佳源国际控股
|
123.63
|
| 北大资源
|
123.58
|
| 花样年控股
|
118.05
|
| 鲁商发展
|
110.02
|
| 荣安地产
|
108.63
|
| 三盛控股
|
101.39
|
| 大名城
|
99.16
|
| 路径基建
|
76.89
|
| 天誉置业
|
74.99
|
| 朗诗地产
|
74
|
| 大发地产
|
61
|
| 嘉凯城
|
59.57
|
从同比增速来看，在调查的80家企中，有82%的房企有息负债都较去年同期增长了。其中有6家房企有息负债同比增速超50%，占比为8%；7家同比增速30%-50%，占比为9%；20家同比增速位于15%-30%之间，占比为25%；14家房企的有息负债规模实现负增长，占比为18%。
具体从企业来看，有息负债同比增速较高的有三盛控股、中交地产、中国奥园、建发国际、德信中国、中梁控股集团等6家房企，其增速分别高达207.08%、161.04%、92%、87%、85%、83%；均高于80%。
同比增速在30%-50%期间有中洲控股、建业地产、合生创展、天誉置业、力高集团、滨江集团、荣安地产等房企，其增速分别为44.36%、40.8%、39.91%、36.35%、34.64%、33.46%以及31.5%。
同比增速在15%-30%（不包括）期间的房企有20家，分别为当代置业、光明地产、绿城中国、花样年控股、保利置业、广宇发展、世茂集团、金地集团、华侨城A、万科集团、城建发展、蓝光发展、龙湖集团、宝龙地产、龙光集团、嘉凯城、正商实业、时代中国、华发股份、大悦城控股。其中当代置业的有息负债同比增速为29.95%，光明地产的有息负债同比增速为29.76%。
有息负债规模同比增速15%以下的房企有32家，代表房企有越秀地产、金融街、招商、融创、雅居乐、佳兆业、美的置业、恒大、新城等，其有息负债规模同比分别增长9.89%、8.03%、6.33%、6%、5.74%、5.3%、3.56%、2.7%、2.7%。
| 上市房企
|
有息负债规模同比增速（%）
|
| 中南建设
|
13.99
|
| 华夏幸福
|
13.94
|
| 禹洲集团
|
12.99
|
| 中骏集团
|
12.77
|
| 华润置地
|
12.7
|
| 金科股份
|
12
|
| 保利发展
|
11.48
|
| 旭辉控股
|
11.08
|
| 中国金茂
|
11
|
| 绿地控股
|
10.94
|
| 融信集团
|
10.57
|
| 越秀地产
|
9.89
|
| 瑞安房地产
|
9
|
| 弘阳地产
|
8.8
|
| 金融街
|
8.03
|
| 首开股份
|
7.66
|
| 招商蛇口
|
6.33
|
| 融创中国
|
6
|
| 雅居乐集团
|
5.74
|
| 佳兆业集团
|
5.3
|
| 华远地产
|
4.95
|
| 正荣集团
|
4.1
|
| 美的置业
|
3.56
|
| 中国恒大
|
2.7
|
| 新城控股
|
2.7
|
| 首创置业
|
2.3
|
| 佳源国际控股
|
2.08
|
| 信达地产
|
1.37
|
| 北辰实业
|
1.13
|
| 大发地产
|
1.03
|
| 阳光100
|
0.44
|
| 阳光城
|
0.04
|
此外有14家房企的有息负债规模实现负增长，其中路劲有息负债规模同比下降幅度最大，达到了63.58%；其次为大名城、北大资源、泰禾，其有息负债规模同比下降33.52%、26.24%、12.9%。
相关行业分析报告参考《 2020年中国房地产产业分析报告-市场现状调查与投资前景研究 》
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