主题公园始于荷兰一对夫妇为纪念在二战中牺牲的独子，建立的一个微缩了荷兰120处风景名胜的公园，该公园于1952年开业，随即轰动欧洲。1955年，华特迪士尼在美国加利福尼亚州兴建了现代意义上第一座主题公园：迪士尼乐园。近年来，多个主题公园的涌现使得行业竞争较为激烈。
与美国等发达国家相比，我国主题公园起步稍晚。1979年，仿《清明上河图》的香港宋城建成开放标志着我国初代主题公园的出现。2016年开始，科技（VR、直播）兴起带动技术升级，新的模式开始出现，主题公园朝多元化发展，全产业链+新科技+大IP逐渐成为主流。
| 阶段
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时间
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典型事件
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特点
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| 第一代主题公园
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1979-1988年
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1979年，仿《清明上河图》的香港宋城建成开放。
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游乐园、以历史或文学为主题建设的园林、影视拍摄基地的利用。
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| 1982年，首家大众游乐园“长江乐园”开门营业。
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| 1983年，因拍摄《红楼梦》而建设大观园，日后开放营业。
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| 第二代主题公园
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1989-1997年
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1989年，华侨城“锦绣中华”开业；此后，中华民俗文化村、世界之窗均以微缩景观浏览为主题。
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文学为主题建设的园林、影视拍摄基地的利用。微缩景观、新型游乐场，娱乐设施互动性加强、影视城辅以节目表演。
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| 1996年，宋城景区开业，此后宋城千古情推出，开启影视城+演艺模式。
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| 第三代主题公园
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1998-2008年
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1998年，深圳欢乐谷建成营业，娱乐设施文化相结合，有一定主题文化。
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现代化娱乐设施+特定主题文化，形成现代的主题公园，演艺特色更加鲜明。
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| 2006年开始，长隆、方特欢乐世界陆续建成，形成故事的植入、娱乐和文化结合的模式，现代化的主题公园遍地开花。
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| 第四代主题公园
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2009年至今
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2009年开始，万达、融创等地产商转型，新型城镇化、旅游度假区、旅游城。
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新的模式开始出现，主题公园多元化，全产业链+新科技+大IP逐渐成为主流。
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| 2008年开始，国际龙头迪士尼、环球影业相继进入中国市场，强大IP成为重中之重。
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| 2016年开始，科技（VR、直播）兴起，带动技术升级。
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按照主打卖点可以把国内主题公园划分为奇幻/卡通人物、历史/文化、动物/海洋动物、自然/景观、演艺/媒体、游乐场/器械等六大类。
| 类型
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典型项目
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| 奇幻/卡通人物
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迪士尼乐园、方特梦幻王国、熊出没山谷
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| 历史/文化
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大唐芙蓉园、开封清明上河图
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| 动物/海洋动物
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珠海长隆海洋王国、中华恐龙园、香港海洋公园、澳门渔人码头、海昌海洋公园、长隆野生动物园、大连圣亚
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| 自然/景观
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锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗
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| 演艺/媒体
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环球影城、长影世纪城、横店影视城、宋城景区、方特东方神话
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| 游乐场/器械
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大连发现王国、六旗游乐园、欢乐谷、方特欢乐世界、长隆水上乐园
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随着我国经济的发展，居民消费结构从生存型消费转向服务型消费，主题公园行业进入快速发展阶段。
从2019年全球主题公园游客量TOP25来看，我国有6个主题公园上榜，分别为长隆海洋王国、上海迪士尼乐园、香港海洋公园、香港迪士尼乐园、北京欢乐谷、长隆欢乐世界，游客量分别达到1174万人、1121万人、570万人、570万人、516万人、491万人。
| 排名
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主题公园名称
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所在地
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游客量（万人）
|
增速（%）
|
| 1
|
迪士尼魔法王国
|
美国
|
2096
|
0.5
|
| 2
|
迪士尼乐园
|
美国
|
1867
|
0.0
|
| 3
|
东京迪士尼乐园
|
日本
|
1791
|
0.0
|
| 4
|
东京迪士尼海洋
|
日本
|
1465
|
0.0
|
| 5
|
日本环球影城
|
日本
|
1450
|
1.4
|
| 6
|
迪士尼动物王国
|
美国
|
1389
|
1.0
|
| 7
|
迪士尼未来世界
|
美国
|
1244
|
0.0
|
| 8
|
长隆海洋王国
|
中国
|
1174
|
8.4
|
| 9
|
迪士尼好莱坞影城
|
美国
|
1148
|
2
|
| 10
|
上海迪士尼乐园
|
中国
|
1121
|
-5
|
| 11
|
环球影城
|
美国
|
1092
|
2
|
| 12
|
冒险岛
|
美国
|
1038
|
6
|
| 13
|
迪士尼加州冒险乐园
|
美国
|
986
|
0.0
|
| 14
|
巴黎迪士尼乐园
|
法国
|
975
|
-1
|
| 15
|
好莱坞环球影城
|
美国
|
915
|
0.0
|
| 16
|
爱宝乐园
|
韩国
|
661
|
12.9
|
| 17
|
乐天世界
|
韩国
|
595
|
-0.1
|
| 18
|
长岛温泉乐园
|
日本
|
595
|
0.5
|
| 19
|
欧洲主题公园
|
德国
|
575
|
0.5
|
| 20
|
香港海洋公园
|
中国
|
570
|
-1.7
|
| 21
|
香港迪士尼乐园
|
中国
|
570
|
-15
|
| 22
|
艾夫特琳主题公园
|
荷兰
|
526
|
-1.7
|
| 23
|
华特迪士尼影城
|
法国
|
525
|
-1
|
| 24
|
北京欢乐谷
|
中国
|
516
|
29.6
|
| 25
|
长隆欢乐世界
|
中国
|
491
|
4.8
|
从主题公园行业市场规模来看，2019年我国主题公园行业市场规模为689.6亿元，预计2020年我国主题公园行业市场规模将达956.3亿元。
目前我国主题公园行业产业链包含上游环节的游乐设备供应商、文化娱乐IP供给方、土地供应方及其他服务供应方，中游环节的主题公园运营商以及下游游客。
产业链中的核心动力是IP。IP作为主题公园内容创意的源泉，是粉丝的情感寄托，能够引起消费者共鸣并提升游客的到访率，粉丝愿意为IP消费打卡，从而拉动主题公园的整体销售业绩。如国际主题乐园迪士尼、环球影城依靠公司多年影视积累的强势IP资源，抓住游客的文化娱乐和艺术情结诉求，为游客提供内容体验。
| 知名主题公园集团
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IP资源示例
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| 迪士尼
|
米老鼠、白雪公主、冰雪奇缘、海底总动员、加勒比海盗、汽车总动员、阿凡达、银河护卫队、漫威超级英雄系列等
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| 环球影城
|
哈利波特、蜘蛛侠、辛普森、小黄人、超级马里奥、侏罗纪公园、怪物史莱克、功夫熊猫、变形金刚、星际迷航等等
|
| 默林
|
乐高、小猪佩奇等等
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| 华强方特
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熊出没、孟姜女、女娲传奇、雷峰塔、牛郎织女、梁祝等
|
| 宋城演艺
|
千古情、钱塘仙侠会等
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| 华谊兄弟
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星光大道、集结号、太极、通天帝国等
|
| 华侨城
|
锦绣中华、欢乐谷、民俗村等
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当前我国主题公园虽然迅速发展壮大，但也存在着严重的同质化现象，没有强大的IP形成竞争壁垒。华强方特的IP“熊出没”是国内比较成功的案例，但相对于头部集团丰富多样的IP来说还是稍显单一。因此，我国主题公园品牌打造有待升级，从而促进行业持续向好发展。
相关行业分析报告参考《 2020年中国主题公园市场调研报告-市场深度分析与投资前景研究 》。
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