以大连万达为例浅析国内房地产企业的文化产业梦想

中国报告网讯：

　　2012年5月22日，大连万达集团以26亿美元收购美国第二大院线AMC的消息一经宣布，便在行业内引起不小轰动。此次收购为中国民营企业迄今在美的最大一起收购，也是中国文化产业最大的一次海外收购。凭着此次收购，万达集团也成为了世界最大的电影院线运营商，占全球10%市场份额。
　　而这，只是万达集团文化梦的一个缩影。
　　早早就涉足商业地产的万达集团，在该领域一直做得风生水起。可即便如此，万达集团董事长王健林还是看到了商业地产同质化过于严重的风险。涉足商业地产没多久，大连万达便开始着手打造自己的文化产业，并以此作为其商业地产业务的一个新的支撑点。王健林更公开声称，将把文化与旅游产业培育成企业的核心支柱产业，并将实施跨国发展战略，力争在10年内，实现万达成为知名跨国企业的目标。
　　有人把万达集团这几年的发展比喻为“飞跑的大象”，甚是恰当。从2005年万达集团开始大规模投资文化产业开始，如今，其商业轮廓已覆盖中央文化区、大型舞台演艺、电影制作放映、连锁文化娱乐和中国字画收藏5个行业，累计文化产业投资超过200亿元。公开资料显示，截至2012年年底，万达已在全国开业66座万达广场、38家五星级酒店、6000块电影屏幕、57家百货店、63家量贩KTV。预计到2015年，其年收入将达到2500亿元。
　　除此之外，万达集团在电商领域也开始全面发力，试图将旗下商业地产、电影院线和百货等主营业务同时打包上线，以打造成一个庞大的“线上商业综合体”。据媒体报道，涉足电商后，其百货业务将与银泰网类似，聘请单独团队进行独立B2C运作；而旅游及酒店将主要模仿艺龙、携程等模式。
　　试图将文化产业生意做大的不仅仅有王健林。在足球方面一掷千金的许家印，在文化产业方面同样出手阔绰。2012年6月18日，恒大音乐公司成立暨“恒大星光”系列演唱会正式启动，此举意味着恒大集团正式进军音乐产业。而在此之前，恒大集团在北京已经成立了恒大文化产业集团，作为其文化娱乐板块运营和管理实体，涵盖恒大电影公司、恒大经纪公司、恒大发行公司、恒大院线公司以及恒大动漫公司等产业板块。而有着央企背景的华润集团，则在2012年年底与河南省洛阳市政府达成战略合作意向，该集团拟于未来10年投资500亿元人民币，在洛阳市打造出一座特色的文化产业园。该产业园的开发项目包括文化旅游、商贸等。
　　江西财经大学副教授傅莹认为，文化产业目前所呈现出的良好前景，是各房企纷纷热衷投资文化产业的主要原因。“尤其是十二五以来，国家把文化产业上升为国家战略，政策上对文化产业的支持力度也越来越大，这自然能吸引到各路资本。”
　　但傅莹也提醒道，文化产业历来具有烧钱多、回本慢的特点，再加上近几年做文化产业的企业越来越多，其内容又往往过于单调、统一。“所以，对于那些进军文化产业的房地产商来说，最好要有比较成熟、独特的商业模式。”