中国报告网讯：
更多行业市场情报，详情可参考《2013年中国行业市场调研报告》。
导读：今年以来，房地产企业融资迅速增长，国内103家房企融资总量达到1097亿元，同比增幅达到96%。在融资方式上，今年房企融资出现众多方式， IPO、配股、银贷、债券、增发等融资方式频现。其中，外币融资总额超过一半，达到67%，显示出房企海外融资仍是主要方式。
今年以来，房地产企业融资迅速增长，国内103家房企融资总量达到1097亿元，同比增幅达到96%。在融资方式上，今年房企融资出现众多方式， IPO、配股、银贷、债券、增发等融资方式频现。其中，外币融资总额超过一半，达到67%，显示出房企海外融资仍是主要方式。
专家指出，尽管房地产企业融资迅速增长，但随着国内货币政策趋紧，房企融资多元化的趋势仍将持续。对于非海外上市的国内企业而言，寻找新的融资方式仍是重中之重。
业内人士指出，2013年以来房地产私募基金开始活跃，如星河湾联手易居资本成立禾晖旭悦基金开发位于西安的项目，基金首期募资规模为3.43亿元，回报率最高可达40%。专家认为，房地产基金的成本较低，因此受到许多缺乏融资渠道的企业欢迎。
此外，房地产基金投资的模式开始向股权模式转移。这一模式能分散企业风险，且基金公司也能对项目开发作出监督。然而，目前房地产股权基金的规模仍远远低于总体需求规模。在今年“国五条”出台后，房地产市场融资调控进一步趋紧，专家预计，未来将会有更多的房企进行基金融资。
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