10月份深圳市商品房成交54万方 同比连续7月保持下滑态势

 导读：16年10月份深圳市商品房成交54万方，环比上升35.2%，商品住宅41万方，环比大幅上升48.0%。同比来看，深圳商品房及商品住宅同比分别下滑23%和24%，同比连续7月保持下滑态势。 

 参考《2017-2022年中国别墅装修市场发展现状及十三五投资商机研究报告》

        16年10月份深圳市商品房成交54万方，环比上升35.2%，商品住宅41万方，环比大幅上升48.0%。同比来看，深圳商品房及商品住宅同比分别下滑23%和24%，同比连续7月保持下滑态势。 

        推盘方面，本月商品房和住宅推盘下滑明显，推盘绝对量处于历史低位。库存及去化方面，由于推盘量大幅下降，导致商品房库存和商品住宅库存分别下降9.4%和15.0%，去化周期（6月移动平均）分别下行至16个月和12个月，与上月相比分别下滑4个月和5个月。房价方面，住宅成交价格环比上升0.3%，环比涨幅继续收窄，深圳房价下滑趋势比较明显（成交结构是主要因素之一）。 

        二手房市场，2016年10月份深圳二手房市场成交环比下降20.9%，同比下滑8%，同比跌幅有所收窄。房价方面，二手房房价环比下跌1.6%，转增为降。整体来看，深圳自3月政策调控以来，市场热度下降明显，预计未来随着市场观望情绪转浓，市场热度或加快下行。 

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