2017年我国城市规划与景观设计行业主要下游细分领域需求情况分析 （图）

          1、社区环境投入的持续升级 

         景观设计市场是伴随着房地产市场的发展而成长起来的，2005年至2015年，我国房地产企业投资完成额逐年增长，从15,909.25亿元增长到95,978.85亿元，年均复合增长率为19.69%。其中，住宅建设投资从10,860.93亿元增长到64,595.24亿元，年均复合增长率为19.52%，；商业、办公楼等其他地产投资从5,048.32亿元增长到 31,383.60亿元，年均复合增长率为20.05%。房地产开发市场的持续增长，带动了包括地产景观园林等多个行业的发展。2015年我国房地产行业实际投资额达到9.6万亿元。以此推算，每年房地产市场投资的增长将给房地产园林景观市场带来潜在的业务机会，地产园林空间依然广阔。 

 

图： 2006-2015年全国房地产行业投资情况

          2014 年以来我国住宅类房地产开发投资增速回落，但地产景观设计仍将保持持续增长，主要原因在于景观设计的住宅集中在别墅和高档公寓，对小区绿化和景观要求比较高，开发商为增房产销售，更加注重景观部分投入。 

          随着国家加大经济结构的调整，各地政府积极推进产业转型，带动了各种新型工业园区、科技园区、文化创意园区、电商产业园区的建设，上述园区设计涵盖园区规划、建筑设计、市政工程设计、园林景观设计等多个领域。 

         2、商业综合体加速发展 

          未来随着我国城市化进程的加快以及城市人口聚集区的调整，商业地产将进入快速发展阶段。2015年我国商业营业用房新开工面积达到22，530.29万平方米，较2005 年的7,675.47万平方米增长了193.54%。 

图：2006-2015年全国房地产开发企业商业营业用房新开工房屋面积增长趋势

          商业综合体是代表城市品牌与生活方式的标志区。 近几年，商业综合体建筑得到了快速发展，并逐步从中心城市向区县城镇发展，也为规划及景观设计行业带来了新的业务机会。 

         3、市政及公共空间仍有较大成长空间 

          市政及公共空间收入增长的直接动力是受政府指定的城市化率驱动的有关城市规划支出以及绿化率为目标的环保及绿化固定资产投资。 

          参考中国报告网发布《 2018-2023年中国景观设计行业市场需求调研及投资风险研究报告 》

          城镇化进程的推进给规划及景观设计行业带来了契机，近年来，政府在园林和绿化方面的投资金额从2005年的411.30亿元增长到2015年的2,075.40亿元，年均复合增长率为17.57%。城市建设逐步向精致化、园林化迈进，市政及公共空间园林景观的建设需求仍保持在较高水平。 

图：2006-2015年全国城镇化水平 

          2012年11月，住房和城市建设部颁布关于促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见，进一步要求到2020年前根据城市园林绿化评估标准所规定的一级及二级国家标准，将发达地区的绿化比率分别提升至35%及31%。截至2012年，我国仅有30% 的城市达到国家标准。  

图：2006-2015年我国城市绿地面积、城市公园绿地面积、建成区绿化覆盖率情况

          公共建筑作为体现一个城市文化的精髓和特征的重要载体，一直以来代表着景观设计的较高水准。近年来，随着我国经济和社会的快速发展，城镇化进程的不断加快，政府加大了对医疗、教育、体育文化设施、政府公共机构、公共园林景观、展览中心、车站大楼等为代表的城市基础设施和公共服务设施投资，既促进了经济社会发展，又增强了为城市居民生产生活服务的功能。 

         4、旅游度假建设需求较大 

          近年来，我国旅游行业进入快速发展时期。根据《2015全国旅游工作会议工作报告》数据显示，2014年全国旅游业总收入达到3.25万亿元，较前一年增长11%， 高于GDP增速。 
“十二五”期间，国家政策积极扶持旅游业尤其是休闲度假旅游的发展。2014年，国务院颁布《关于促进旅游业改革发展的若干意见》，提出“到2020年，境内旅游总消费额达到5.5万亿元，城乡居民年人均出游4.5次，旅游业增加值占国内生产总值的比重超过5%”的目标。  

         旅游度假产业的土地开发模式、战略思路、功能主题、产品体系、空间布局、商业逻辑、实施计划，都通过专业的规划咨询成果，确定基地发展思路和方案，为后期规划建设提供蓝图和依据。