2019年上半年，在“房住不炒”的政策总基调下，各地政府根据房地产市场情况进行因城施策以确保市场平稳运行。百城二手住宅挂牌均价在2月份触底之后小幅上涨，涨幅逐渐收窄趋于稳定。上半年10个重点城市二手住宅成交量同比上涨14.09%；成交量整体表现出“前高后低”趋势，城市间分化明显。随着调控加码，市场预期改变加上市区新房项目放量入市二季度成交量有所下滑；从市场情绪各类指标来看，市场观望情绪有所加重，二手房市场升温面临较大压力。
参考观研天下发布《2019年中国二手房行业分析报告-行业深度分析与发展趋势预测》
百城月度二手房住宅挂牌均价情况
今年上半年重点14个城市（北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州）的二手房市场需求开始释放，成交量同比去年微增3%，但环比去年下半年则增加了52.3%。与2018年第四季度相比，2019第二季度重点14城的二手房购房者成交周期均有缩短。深圳、南京、长沙、重庆等城市成交加速尤为明显。
今年上半年重点14个城市二手房购房者性别比例中，除了成都、长沙、西安（武汉未知）女性购房者占比略微下降，其余十城都有所上升。与2017年上半年比较，增幅最明显的是深圳，其次是杭州、天津及厦门。
2017H1-2019H1女性购房者占比环比情况
城市
|
2017上半年
|
2018上半年
|
2019上半年
|
重庆
|
47.4%
|
47.9%
|
48.6%
|
郑州
|
-
|
45.9%
|
47.3%
|
深圳
|
44%
|
45.5%
|
46.9%
|
天津
|
43.9%
|
45.1%
|
45.9%
|
北京
|
44.8%
|
45.2%
|
45.4%
|
厦门
|
43.3%
|
42.4%
|
44.9%
|
广州
|
-
|
-
|
43.0%
|
南京
|
41.9%
|
42.8%
|
42.9%
|
杭州
|
35.6%
|
36.4%
|
38.0%
|
大连
|
43.6%
|
44.5%
|
46.2%
|
武汉
|
43.5%
|
-
|
43.3%
|
西安
|
-
|
43.8%
|
42.7%
|
长沙
|
45.8%
|
46.9%
|
45.0%
|
成都
|
46.4%
|
47.4%
|
46.8%
|
数据来源：中国房地产行业协会
资料来源：中国房地产行业协会，观研天下整理，转载请注明出处（TC）
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