参考观研天下发布《 2020年中国土地行业分析报告-市场调研与发展规划趋势 》
从2019年全年市场来看，全国300个城市推出土地面积129816万平方米，同比增加1％，全年成交楼面均价为2507元／平方米，同比增加17％。全国300城市土地供应同比微涨，成交量同比微降,楼面均价和出让金同比上行，平均溢价率基本持平。从各季度来看，一季度全国土地市场供求同比下滑，出让金收入和土地均价双双下跌；二季度土地市场热度回升，出现短暂回暖，土地出让金同比增加51%；进入三四季度以后，房企融资趋严和土地市场调控力度加大，全国土地市场有明显降温。
| 时间
|
指标
|
推出面积（万平）
|
成交面积（万平）
|
出让金（亿元）
|
成交均价（元/平）
|
溢价率
|
| 2019年
|
绝对量
|
129816
|
106568
|
50294
|
2507
|
13%
|
| 同比
|
1%
|
-1%
|
19%
|
17%
|
下滑0.02个百分点
|
|
| 一季度
|
绝对量
|
25451
|
21685
|
8437
|
2123
|
13%
|
| 同比
|
-6%
|
-10%
|
-14%
|
-5%
|
下滑6个百分点
|
|
| 二季度
|
绝对量
|
31023
|
26818
|
14388
|
2844
|
21%
|
| 同比
|
3%
|
8%
|
51%
|
33%
|
上涨1个百分点
|
|
| 三季度
|
绝对量
|
31774
|
26797
|
13013
|
2578
|
10%
|
| 同比
|
-1%
|
0.3%
|
18%
|
16%
|
上涨0.4个百分点
|
|
| 四季度
|
绝对量
|
41568
|
31268
|
14458
|
2418
|
9%
|
| 同比
|
5%
|
-3%
|
23%
|
21%
|
上涨2个百分点
|
分城市来看，2019年全年一线城市土地供求同比走高，出让金总额增加，达6075亿元，同比增长10%，均价出现下滑12%；二线城市土拍政策不断完善，土地供应与成交面积较2018年上行，收金及均价同比走高，溢价率变化较小，土地市场总体保持稳定；三四线城市土地供求量同比下行，均价及收金上涨，溢价率同比下滑2个百分点。
| 时间
|
指标
|
推出面积（万平）
|
成交面积（万平）
|
出让金（亿元）
|
成交均价（元/平）
|
溢价率
|
| 一线城市
|
绝对量
|
3622
|
3292
|
6075
|
7734
|
6%
|
| 同比
|
27%
|
20%
|
10%
|
-12%
|
上涨0.1个百分点
|
|
| 二线城市
|
绝对量
|
46771
|
40390
|
26504
|
3296
|
14%
|
| 同比
|
5%
|
6%
|
28%
|
18%
|
上涨1个百分点
|
|
| 三线城市
|
绝对量
|
79422
|
62886
|
17716
|
1576
|
15%
|
| 同比
|
-3%
|
-6%
|
10%
|
15%
|
下滑2个百分点
|
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
