在监测的41个城市中，有28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降。其中，一线城市微幅调整，二线城市仍有4城降幅超10BP。
从具体城市来看，6月，大连首套房贷利率下降10BP，取代泉州进入全国前十低城市。无锡成首套房房贷利率最高城市，合肥其次。
| 城市
|
2020年6月平均利率
|
利率值环比(BP)
|
LPR加点数
|
| 无锡
|
5.90%
|
0
|
125
|
| 合肥
|
5.88%
|
0
|
123
|
| 南宁
|
5.85%
|
-6
|
120
|
| 惠州
|
5.83%
|
1
|
118
|
| 成都
|
5.75%
|
-3
|
110
|
| 武汉
|
5.74%
|
-2
|
109
|
| 南昌
|
5.67%
|
-2
|
102
|
| 苏州
|
5.63%
|
-29
|
98
|
| 贵阳
|
5.59%
|
-3
|
94
|
| 郑州
|
5.54%
|
-26
|
89
|
从各银行来看，一线城市中，北京和深圳地区主流银行之间执行的房贷利率水平基本一致；上海和广州地区的银行间房贷利率差异则比较大。
| 银行
|
短期贷款
|
中长期贷款
|
个人住房公积金贷款
|
||||
|
|
六个月（含）
|
六个月至一年（含）
|
一至三年（含）
|
三至五年（含）
|
五年以上
|
五年以下（含）
|
五年以上
|
| 央行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 工商银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 农业银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 建设银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 中国银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 交通银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 招商银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 中信银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 光大银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 浦发银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 深圳发展银行
|
5.6
|
6
|
6.15
|
6.4
|
6.55
|
4
|
4.5
|
| 平安银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 广发银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 华夏银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 民生银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 兴业银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 东亚银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 北京银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 邮政储蓄银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 德州银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 盛京银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 贵阳银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 丹东银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 哈尔滨银行
|
4.6
|
4.6
|
5
|
5
|
5.15
|
2.75
|
3.25
|
| 洛阳银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 富滇银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 吉林银行
|
4.6
|
4.6
|
5
|
5
|
5.15
|
2.75
|
3.25
|
| 江苏银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 郑州银行
|
4.35
|
4.35
|
5
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 泰安商业银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 宁波银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 恒生银行
|
5.6
|
6
|
6.15
|
6.4
|
6.55
|
2.75
|
3.25
|
| 湖北银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 桂林银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
| 上海银行
|
4.35
|
4.35
|
4.75
|
4.75
|
4.9
|
2.75
|
3.25
|
业内人士分析，预计6月22日各银行的LPR报价仍有小幅下行的概率，可能主要反映在1年期LPR上，5年期LPR处在观望窗口期，更大概率会按兵不动，短期内房贷利率或将基本保持平稳，略有下降。（shz）
以上数据资料参考《 2020年中国房地产行业前景分析报告-市场深度调研与发展趋势研究 》。
各类行业分析报告查找请登录chinabaogao.com或gyii.cn
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
