今年第三季度访港游客持续上涨 零售业表现平平

中国报告网讯：

       导读：8月份的零售总额达到358.2亿港元(45.9亿美元) ，较去年同期增长3.2%，较4月份的7.6%有显著放缓。另一方面，8月份的零售总量较去年同期增长1.3%，较4月份的7.6%亦有显著放缓。

2012年中国旅游行业市场运营分析报告

2012年我国零售市场发展现状调查报告

       8月份访港旅客总数按年增长20.5%，达到4,898,843人次。此增长主要受惠于来自内地的旅客增长，同期来自内地的旅客占访港旅客总数增加至76%。然而，零售销售总额增长放缓。8月份的零售总额达到358.2亿港元(45.9亿美元) ，较去年同期增长3.2%，较4月份的7.6%有显著放缓。另一方面，8月份的零售总量较去年同期增长1.3%，较4月份的7.6%亦有显著放缓（图4）。主要原因是旅客的平均消费减少，尤其是奢侈品。
       由于零售商对扩展业务有所保留，本季商铺租务成交较上季平静。相反，传统核心区域街铺供应有限，业主叫价进取。因此，本季没有位于传统核心区域街铺的租务成交。
       相对港岛及九龙，新界的租务成交较为活跃。许多零售商转移到新界扩展业务，尤其邻近主要交通枢纽的商场。比如邻近屯门港铁站的一个新商场，已预租 大部份面积给中至高档零售品牌。
       受该趋势带动， 新界零售租金指数按年上升了29.3%，达207.5, 同时港岛及九龙零售租金指数仅上升10.0%及 6.2%。
展望2012年第四季，由于零售商对扩展业务有所保留，租金增长将会减慢。租务成交亦同时会减少。

图4：零售业销售总额（2007年1月- 2012年7月）

数据源：香港特别行政区政府统计处
表 3 商铺市场统计

数据源：香港差饷物业估价署，
图 5商铺租金指数（2006年第一季- 2012年第三季） Q12000=100