中国建筑装饰行业优秀企业深圳市维业装饰集团股份有限公司市场竞争优劣势分析

导读：中国建筑装饰行业优秀企业深圳市维业装饰集团股份有限公司市场竞争优劣势分析。公司始终秉承“唯诚、维信、优质、高效”的经营理念，树立起“唯诚、维信、优质、高效”的企业精神。以“诚、信”为核心，凭借专业化的管理、专业化的经营、专业化的服务，立足深圳、面向全国。

参考《2016-2022年中国建筑装饰产业运营格局态势及十三五运行态势预测报告》

       竞争优势

       1、品牌优势

       公司始终秉承“唯诚、维信、优质、高效”的经营理念，树立起“唯诚、维信、优质、高效”的企业精神。以“诚、信”为核心，凭借专业化的管理、专业化的经营、专业化的服务，立足深圳、面向全国。公司长期注重品牌的建设和维护，通过实施精品工程，提高工程质量，提升服务水平，品牌优势逐步凸显。

       公司连续 22 年被广东省工商局评为“守合同重信用”企业，2016 年 6 月被国家工商行政管理总局评为 2014-2015 年度“国家守合同重信用”企业，被中国建筑装饰协会评为“AAA 级信用企业”，被中国建筑装饰协会装饰研究院任命为副院长单位，荣获“深圳市福田区纳税百佳企业”、“2014 年度广东省最佳雇主”、“改革开放 30 年建筑装饰行业发展突出贡献企业”、“中国建筑装饰三十年专业化百强企业（展陈类、酒店空间类）”、“中国建筑装饰三十年优秀施工企业”、“中国建筑装饰三十年行业开创型企业”、“国家质量奖”、“中国创意设计银奖、铜奖”、“2015 年度深圳企业文化建设十佳单位”、“2016 年广东省民营企业 100 强”、“2016 年广东省企业 500 强”、“首届广东省最具社会责任感企业”、“2016 广东省自主创新杆标企业”、“2016 年度广东省最佳雇主”等多种奖项。“维业装饰”还被评为“广东省著名商标”和“广东省优秀自主品牌”。公司以“精”和“专”铸造品牌形象，在行业内的知名度和影响力不断提高。公司承接的建筑装饰项目多次荣获鲁班奖、全国建筑工程装饰奖等国家级和省级优质工程。维业股份经过22 年的品牌建设和维护，维业装饰品牌知名度不断提升，在行业内竞争优势明显。

       公司承接的优质工程项目获得的主要奖项如下：

       除上述获得的奖项外，公司还荣获了“深圳市建筑装饰工程安全生产与文明施工优良工地”、“荣和集团 2014 年度配合先锋奖、最佳质量奖”、“第十三届深圳企业创新纪录自主创新企业金奖”等奖项。

       2、项目经验优势

       公司作为大型专业化建筑装饰服务商，成立 22 年来，努力打造维业品牌，大力拓展市场，承接了人民大会堂国家接待厅、人民大会堂金色大厅、人民大会堂新闻发布厅、人民大会堂山西厅、腾讯大厦、和记黄埔深圳总部大楼、海南博鳌国宾馆、北京华尔道夫酒店、北京颐和安缦酒店 、故宫博物院慈宁宫装修工程、天津梅江会展中心工程、北京首都国际机场、深圳湾一号顶级豪华公寓等几千项各类大中型建筑装饰与设计工程，近百项工程荣获了鲁班奖、全国建筑装饰工程装饰奖、广东省优秀建筑装饰工程奖、天山杯、泰山杯、金鹏奖等国家和省、市优质工程奖。上述装饰工程遍布全国各地，项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、机场地铁等交通设施。公司积累了丰富的项目管理经验，为公司后续承接更多的工程项目提供了坚实的基础。公司各种类型代表项目如下：

       （1）政府机关建筑

       （2）写字楼等商业建筑

       （3）星级酒店

       （4）文教体卫等公共建筑

       （5）机场地铁等交通建筑

       （6）住宅精装修

       公司始终以“精益求精、追求卓越”的工匠精神打造精品工程和品质居所，凭借成功的项目经验、实力、品质和口碑，公司不断的承接各种大型优质工程，其中近百项工程荣获了鲁班奖、全国建筑装饰工程装饰奖、广东省优秀建筑装饰工程奖、天山杯、泰山杯、金鹏奖等国家和省、市优质工程奖。公司通过上述优质工程项目的实施，积累了丰富的项目管理经验，为公司后续承接更多的工程项目提供了坚实的基础，公司具备了良好的品牌和经验优势。

       3、管理优势

       （1）公司具备优秀的管理体系及管理团队

       维业股份通过建设以“唯诚、维信、优质、高效”为核心内容的企业文化，锻造了一支以优秀项目经理、技术专家、企业管理专家、设计精英为代表的精英团队。公司组织结构完整，管理体系完备，良好的企业文化和轻松的工作氛围为公司建立起了强大的凝聚力。公司中层以上管理人员均具备多年的行业内从业经验，且多数已在公司服务多年，对公司的业务及管理制度非常熟悉。公司建立了科学规范的现代企业管理体制和工程安全质量监控体系，先后通过了GB/T19001-2008/ISO9001:2008 质量管理体系认证、GB/T24001-2400/ISO14001:2004 环境管理体系认证、GB/T28001-2011/OHSAS18001:2007 职业健康安全管理体系认证。针对管理中心每个人员都已经制定了对应的考核办法，保证了工作人员的工作效率。

       （2）公司拥有优质基础资源和平台，为项目建设提供市场支持

       公司是中国建筑装饰行业知名企业，拥有建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、建筑机电安装工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、电子与beplay下载软件 化工程专业承包贰级、钢结构工程专业承包叁级等多项专业资质，是集建筑装饰施工、设计、建材供应、机电安装工程、建筑幕墙专项施工于一体的大型专业化装饰集团。公司专注于标准化、规范化和精细化企业管理，公司管理层多年从事建筑装饰设计经营管理工作，具有丰富的经验。管理层具有稳健扎实的工作作风和敢于创新的精神，对建筑装饰设计与施工具有深刻认识，对公司业务的快速平稳发展发挥出重要作用。

       经过二十几年的发展壮大，公司在全国 20 多个省、市设立了分公司和办事处，形成了全国性的技术质量控制体系和市场服务布局，在全国各地具有稳定的市场需求，为公司的建设与发展打下了坚实的基础。

       （3）信息化技术应用

       公司重视信息技术在经营管理、项目管理和分支机构管理中的应用，建立了现代化的计算机网络、计算机软硬件设备平台和办公自动化系统。公司根据自身特色完善的办公自动化系统，提升了内部信息传递的效率，实现了大部分流程的无纸化办公，有效降低公司内部沟通与协调成本，使员工高效协同工作。公司即将建设的 BIM 工程项目管理平台，以成本控制为核心，实现施工项目全方位的信息化管理，通过涵盖工程项目的进度控制、成本控制、质量控制、安全控制、现场管理、合同管理、信息管理、生产要素管理、组织协调等“四控四管一协调”的管理内容，以实现项目委托方、监理、设计单位、施工方等各参与方在项目施工过程中的网上协同作业，从而有效控制材料成本和项目管理费用，同时提高项目管控水平，为客户及相关方面提供满意服务。

       4、人才优势

       公司在人才管理方面，坚持“以人为本”的人才理念，实行科学有效的培训模式和具有行业竞争力的薪酬激励机制，同时积极引进和培养了各类管理人才和专业技术人才。公司管理层成员均拥有建筑装饰行业数年从业经验或企业管理经验；公司专业人才队伍中 44 人具备注册建造师资格，73 人次荣获“全国建筑装饰优秀项目经理”称号；公司长期重视设计人才的引进和培养，并提供各类学习、交流与创新的平台，不断促进设计师全方位的提升。目前，公司拥有中国建筑装饰协会评选的“室内建筑师”7 名、“高级室内建筑师”6 名，广东省建筑业协会建筑装饰分会评选的“优秀建造师”14 名。

       5、设计施工一体化优势

       设计是装饰的“灵魂”，设计水平是建筑装饰企业的核心竞争力之一。公司设有专门的设计院，拥有建筑装饰工程设计专项甲级和建筑幕墙工程设计专项甲级资质，其服务范围涵盖了公共建筑、幕墙、酒店、商场、写字楼、景观、轨道交通等各类空间设计。设计人才直接决定了企业的设计水平，公司拥有多支核心精英原创设计团队以及深化设计团队，共拥有设计人员 44 人，公司拥有装饰设计、施工双甲资质，能够实现设计、施工一体化带来的协同效应优势，更好地将设计理念和工程施工相结合，打造精品工程，满足客户需求。

       公司主要设计作品有中山移动通信大楼室内装饰设计、重庆市政设计院外装修设计、深圳市市民中心室内装修设计、三水移动通信综合楼装饰设计、北京国际新闻中心装饰设计、广东省委“新一号”工程装饰设计、北京国家体育总局办公大楼装饰设计、深圳市宝安区行政中心装饰设计、焦作广播电视塔装饰设计、解放军 301 医院装饰设计、深圳市五洲宾馆附楼装饰设计、安徽报业大厦装饰设计、海口康年皇冠花园酒店装饰设计、马达加斯加五星级酒店装饰设计、上海汉宫俱乐部装饰设计等几百项工程设计，公司设计作品多次获得了中国创意设计大奖银奖、铜奖和优秀奖、全国建筑工程装饰奖、文博会创意设计作品展银奖、深圳市设计优秀奖和佳作奖等设计奖项。

       6、跨区域经营优势

       近年来公司的区域营销优势不断加强，业务覆盖区域不断扩大。公司在新疆、上海、广州、山东、成都、宁夏、西安、海南、杭州等地建立有分公司，在郑州、太原等十多个省、市设立了办事处，形成了全国性的业务网络。在已经建立分支机构的区域中，公司装饰施工业务量不断增加，覆盖范围包括企事业单位办公大楼、商业中心、旅游地产、科教文卫设施、住宅精装修、展览陈列等工程的设计与施工，能够为客户提供设计、施工的一体化服务。同时，公司覆盖全国主要地区的业务网络，能协同各个分支机构，在第一时间内为客户提供如原材料供应等项目工程问题的解决方案，提升了工程效率。

       竞争劣势

       1、部件规模化生产能力偏低

       公司作为建筑装饰行业的领先企业，在住宅精装修、商业综合体等细分装饰市场具有领先地位。公司目前项目所需复合石材、木制品、金属制品基本采取外购方式取得，但随着业务规模的扩大，当前采购方式不利于日益增长的工程业务量需求。部分产品的运送时间、质量、规格等无法完全满足公司的统一要求，增加了公司选拣工作量和材料耗费量，影响项目施工效率。本次募集资金投资项目中的“建筑装饰部品部件工厂化项目”建成投产后，该不利情况将逐步缓解，保证产出的石材、木制品、金属制品等质量、规格的统一，保障公司的作业水平和品牌声誉，提高施工效率。

       2、融资渠道单一

       建筑装饰企业对流动资金的需求较大。随着公司业务规模的扩大，对资金需求的增加也快速增长。截至 2016 年 6 月末，公司合并资产负债率为 73.88%，资产负债率较高，且因宏观经济环境影响，公司应收账款金额较大且持续增长。公司一向重视资金管理，但资金不足部分主要依靠银行贷款解决。公司虽与银行保持着良好的合作关系，但公司可提供的抵押物较少，银行融资的额度有限，贷款融资成本较高可能会限制公司的进一步发展。

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