融资环境趋紧 2011年下半年中国房地产业处境将更加艰难

       内容提示：标普驻香港企业评级主管李国宜在接受道琼斯通讯社采访时称，随着融资环境趋紧，中国房地产开发商未来几个月的处境将更加艰难。

        沿海和证大这样的规模较小或杠杆率较高的房地产开发商可能面临更大的融资压力

　　标普驻香港企业评级主管李国宜在接受道琼斯通讯社采访时称，随着融资环境趋紧，中国房地产开发商未来几个月的处境将更加艰难。

　　李国宜称，与几个月前相比，目前的形势更加严峻，一方面海外融资难度加大；另一方面中国政府加强了对信託市场融资的监管。

　　李国宜表示，标普6月份曾预计，到明年6月份房价将回调10%，这一预期仍未改变。又表示，零星的降价已经出现，若资金面进一步恶化，降价范围将进一步扩大。

　　李国宜指出，标准普尔上周五下调美国主权评级也可能引发市场动荡，造成开发商融资成本上升。并指出，像沿海绿色家园有限公司和上海证大房地产有限公司这样的规模较小或杠杆率较高的开发商可能面临更大的融资压力。

　　李国宜称，未来12个月，有大量再融资债券到期的房地产开发商，很容易受到冲击；不过，标普追踪的房地产开发商大多在今年年初就已经赴海外融资。

　　标准普尔在今年6月份将中国房地产业的评级展望由稳定下调至负面，理由是信贷趋紧且房地产销售下滑。