参考观研天下发布《2018年中国房地产税行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》
房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种，分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。
最近几年，随着房地产行业的调控政策不断的完善，开征房地产税的呼声也越来越强烈了。在2018年全国“两会”期间，房地产税的话题又进入热议。
2018年3月4日，十三届全国人大一次会议副秘书长、发言人张业遂在回答记者提问时表示，目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。3月5日，十三届全国人大一次会议开幕，李克强总理在向大会所作政府工作报告中指出，健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。这是自中央首次提出对房地产税进行立法后，“房地产税”第二次进入政府工作报告，距上一次时隔4年。
截至目前我国房地产税制度的发展历程
资料来源：公开资料整理
事实上，早在2014年，中央政治局会议审议通过的《深化财税体制改革总体方案》中就曾提出，要加快房地产税立法并适时推进改革。总的方向是：在保障基本居住需求的基础上，对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收和收费等因素，合理设置建设、交易、保有环节税负，促进房地产市场健康发展，使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。
由于本轮房地产小周期由于供给端调控导致了行业持续处于去库存阶段，目前的行业低库存也制约了后续在需求端调控政策大力度放松是比较困难的。因而，本轮周期中，中央政府和地方政府的政策博弈是比较纠结的，只不过由于中央政府从严调控态度更加坚决，目前调控基调仍难以期待大松。
2017年全国土地出让收入同比增长40.7%
数据来源：住房建设委
部分城市财政/税收收入17年同比增速明显下行
数据来源：住房建设委
房地产税的征收是为了稳定房地产市场的发展，虽然不同的人们对于房地产税的征收褒贬不一，但是整体来讲还是能促进房地产行业的稳健发展。征收房产税可以给地方财政带来一定的收入，让政府有更多的资金来服务于民众。
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