平均房价与出租率双增，提价逻辑仍在持续。全国星级酒店1月入住率增长5.1pct，RevPAR同增3.5%；北京星级酒店1&2月份合计平均房价同增4.1%，带动RevPAR大增12.2%，提价逻辑仍在持续；锦江股份公布的经营数据来看，一月份境内酒店整体平均房价182.44元/+3.3%，辅以酒店淡季收益管理下出租率7.37pct的提升，带动Revpar达到138.31元/+14.43%。首旅如家Q4整体RevPAR高于Q31.3pct实现加速上行，经济型和中端型同店RevPAR分别提升6.5%和5.8%（行业景气下持续增长）。锦江股份公布二月份数据，境内酒店2月整体RevPAR下降主要由于2017/2018年春节月份不同导致二月份指标不可比，应当结合1&2月份数据整体来看，据公司公告数据，境内酒店1&2月份合计RevPAR132.96元/+7.05%，2月份境内中端型酒店整体RevPAR175.70元/-9.03%，其中平均房价259.79元/+7.89%，出租率67.63%/-12.58pct；2月份境内经济型酒店RevPAR102.59元/-8.85%，平均房价158.36元/+7.68%，出租率64.78%/-11.75pct。
参考观研天下发布《2018年中国星级酒店行业分析报告-市场深度分析与发展趋势预测》
锦江18年1&2月份境内酒店平均房价（元）
资料来源：公司公告
锦江18年1&2月份境内酒店出租率（%）
资料来源：公司公告
锦江18年1&2月份境内酒店RevPAR（元）
资料来源：公司公告
北京星级酒店1-2月RevPAR同比增长超12%（元）
资料来源：中国饭店业协会
1月全国星级酒店入住率增长5.1pct（%）
资料来源：中国饭店业协会
1月全国星级酒店RevPAR增长3.5%（%）
资料来源：中国饭店业协会
资料来源：公开资料，观研天下XLF整理
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