融360大数据最新数据显示，2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率的1.107倍，较5月的5.416%略有上涨。在经历连续下调半年后，房贷利率开始迎来反弹。其监测的35个城市533家银行中，6月首套房贷利率平稳上升的银行数量占比有所提升，66家银行分(支)行首套房贷利率上升，较5月增加了39家；持平的银行数量有422家，较5月增加28家，占比79.17%；下降的银行则从5月的108家减至44家。整体而言，6月全国的房贷利率平均水平有所上调。
随着我国经济体制改革的深入发展和市场经济体系的不断完善，金融业的贷款业务逐渐向个人全面开放，个人贷款的业务品种和业务范围如雨后春笋般蓬勃发展，尤其是个人住房贷款业务的发展更快。
个人住房贷款在银行传统业务基础上发展壮大的，是银行的业务特色和一个重要品牌，目前约占全国70%市场份额，是其信贷资产中涉及面最广、质量最好的产品之一。目前各商业银行争相开办个人住房贷款业务，竞争越来越激烈，纷纷提出更优惠的政策、更优质快捷的服务，争夺个人住房贷款市场一杯羹。发展个人住房贷款业务的前景和空间十分乐观和广阔。
从央行发布的数据中也可以看出，我国个人住房贷款业务一直在稳定增加。央行发布的数据显示，2018年末，人民币房地产贷款余额38.7万亿元，同比增长20％；全年增加6.45万亿元，占同期各项贷款增量的39.9％，比上年水平低1.2个百分点。其中，个人住房贷款余额25.75万亿元，同比增长17.8％，增速比上年末低4.4个百分点。2019年第一季度末，个人住房贷款余额26.87万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末低0.2个百分点。
此外，在2018年六大行合计贷款增加额中,个人住房贷款增加了25338.96亿元,占到了将近5成的份额。虽然个人住房贷款业务有所增长，但各个银行还是在坚持“房住不炒”的原则。
参考观研天下发布《2019年中国住房贷款行业分析报告-市场运营态势与发展商机研究》
2017Q1-2019Q1我国个人住房贷款余额情况
虽然去年局部地区房地产市场降温，但总体来看，全国的房地产市场的销售额仍然有所增长。去年全国商品房销售额接近15万亿，创了一个新高，住房贷款增加是必然的结果。
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