别墅和高档公寓对中央空调也有较大需求。对于别墅而言，由于其面积大，小的分体空调不能保证全屋的制冷取暖，中央空调采用暗装方式，既可以配合室内高档装修、避免室外机杂乱无章，又能实现多种送风方式、实现夏季供冷冬季供暖的全年性空调效果。
参考中国报告网发布《2017-2022年中国中央空调行业市场发展现状及十三五发展机会分析报告》
对于高档公寓来说，其一般采用精装修，能够做到拎包入住。主打中高端的地产开发商，其精装修项目比例在2012年均超越50%。为加快发展绿色建筑，各地也出台相关政策鼓励及引导开发商施行精装修。
参考中国报告网发布《2017-2022年中国中央空调行业市场发展现状及十三五发展机会分析报告》
对于高档公寓来说，其一般采用精装修，能够做到拎包入住。主打中高端的地产开发商，其精装修项目比例在2012年均超越50%。为加快发展绿色建筑，各地也出台相关政策鼓励及引导开发商施行精装修。
因此，中央空调是其最为可能选择的空调产品。以北京阳光100国际公寓项目为例，此项目采用3台100万kcal/h荏原牌蒸汽双效澳化锂制冷机组；地下一层商场采用全空气系统集中空调，办公与会所采用盘管加新风的空调系统。
图：北京阳光100国际公寓
图：各类住宅一般公摊系数
别墅、高档公寓每年销售面积同比起伏较大，但是从其复合增速可以看出，其趋势相对稳定。根据别墅和高档公寓多使用多联机的特点，我们判断，中央空调价格为300元/㎡，将销售面积经过公摊系数22%处理，我们得到建筑的套内面积，对应的中央空调市场为68.60亿元。
图：别墅、高档公寓销售面积复合增速为-1.67%
图：2012年主要开发商精装修项目比例均超越50%
资料来源：中国报告网整理，转载请注明出处（ZQ）
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